生命人寿“举牌”金地集团(600383,股吧)，引发资金对“举牌”概念股的关注。在追踪分析增持的行业中，房地产无疑是资本增持的主角，而险资加速进军房产是主因。分析指出，当前，房地产行业低潮期显现，房地产公司估值较低，险企善于寻找估值低的投资标的，抄底再运用长线投资策略。

　　根据金地集团近日发布的公告显示，生命人寿在去年11月28日至今年2月11日间，增持了上市公司约5％的股份，按照这一期间金地集团股票均价6.24元计算，生命人寿共耗资近14亿元。这也就意味着，生命人寿持有金地集团的股份已经达到14.808％。

　　除生命人寿外，安邦财险也在“举牌”金地集团。去年12月3日，安邦财险称其通过二级市场交易累计持有金地集团股权已达到5％。

　　而以股权投资方式进入房地产业，不仅仅是生命人寿和安邦财险“举牌”金地集团，还包括险资入股万科A、远洋地产、佳兆业、华侨城等众多房企。公开资料显示，热衷于投资房地产上市公司的生命人寿，目前还持有港股房产公司佳兆业9.12%的股份。而寿险龙头中国人寿自2010年开始不断认购远洋地产股份，直至2013年9月份，认购远洋地产发行的股票共计6.36亿股，中国人寿在远洋地产持股比例达到29%，继续位居远洋地产第一大股东地位。

　　去年6月初，华侨城旗下的香港上市平台华侨城亚洲曾宣布，为筹集营运资金发展商业平台，拟进行配股融资。在这次融资动作中，华侨城亚洲提出引入新华人寿和中再资产两家保险（和讯放心保）公司进行股权投资认购。

　　此外，2013年8月份，中国太平保险集团与华侨城集团签署战略合作协议，合作协议内容涵盖代理企业财产保险合作、资金融通业务合作、金融投资合作等多个领域。当时，中国太平还进一步表示，将积极推进与华侨城在一揽子保险服务领域的合作，比如深入研究以债权投资或项目资产支持的形式。

　　险资投资收益率连续下降，监管层酝酿对险资投资领域和范围进一步松绑，刺激险资入局房地产领域的步伐明显加快。事实上，从2010年8月份保监会发布《保险资金运用管理暂行办法》至今，监管层对险资投资领域和范围已经进行多次松绑。而在监管层放松地产投资的背景下，保险机构在地产上的资金配置愈加灵活多样，包括投资成熟商业地产、写字楼及养老社区等，在各大城市近几年的大宗物业投资中，险资是最主要的投资者。

　　对此，分析人士指出，早期险资更多通过投资已建成物业进入房地产行业，近年来险资更多选择直接收购地产公司股权，这样既有一定的话语权，同时也能比较早的参与到项目中，从中获得的回报也会更多。此外，随着政策面资金面的紧缩，房地产行业正经历一轮严峻的考验。险资良好的资金面也许是增持的一大因素。

　　还有分析人士指出，险企进入房地产，和其资金实力及投资结构有关，房地产行业的高利润也吸引险资踏入。比如投资商业地产，可获得长期稳定的高回报率租金收益，相对于保险公司5.5%的投资收益假设，商业地产的投资收益假设一般都在8%左右。这样的收益，也为保险资金的保值增值做准备。